Immobilienbewertung München

Die Immobilienbewertung bildet die Basis der Vermarktung von Immobilien in München. Beauftragen Sie die erfahrenen Experten von IMMOMEDIA mit dieser wichtigen Aufgabe. Wir ermitteln den aktuellen Marktwert präzise und zuverlässig.

Profitieren Sie von diesen Servicevorteilen:

  • Mehr als 25 Jahre Erfahrung
  • Kompetentes Expertenteam
  • Fundierte Immobilienberatung
  • Unterstützung bei der Finanzierung
  • Einbeziehung aller relevanten Kriterien
  • Erfolgsorientierte Immobilienvermarktung
  • Betreuung von Kapitalanlegern
  • Organisation von Bauträger-Projekten

Die Immobilienbewertung ist der erste und vielleicht entscheidende Schritt auf dem Weg zur erfolgreichen Vermarktung von Immobilien in München. Ohne vorherige Feststellung des aktuellen Marktwerts ist es kaum möglich, den Angebotspreis optimal festzulegen. Daraus folgt, dass es notwendig ist, eine Immobilie zu bewerten, um in München einerseits den Verkauf unter Wert und andererseits die unnötige Verzögerung des Verkaufsvorhabens zu vermeiden. Mit der Immobilienbewertung wird somit verhindert, dass Sie in München Vermögensverluste erleiden, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen.

Eine Immobilienbewertung in München ist erforderlich, bevor Sie Ihr Haus, Ihre Wohnung, eine Gewerbeimmobilie oder ein Grundstück verkaufen. Möchten Sie erfahren, welche Immobilienangebote derzeit verfügbar sind? Dann klicken Sie jetzt direkt in die Aktuelle Angebote. Nehmen Sie jetzt direkt mit unserer Immobilienagentur Kontakt auf, um Ihre Immobilie bewerten zu lassen in München.

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Ihr Experte für die Hausbewertung in München

Die Hausbewertung ist eine Aufgabe für erfahrene Immobilienexperten, die den regionalen Immobilienmarkt in München bestens kennen. Pauschale Bewertungsportale im Internet können allenfalls einen groben Schätzwert angeben, an dem sich der Angebotspreis nicht orientieren sollte. Die Experten unserer Immobilienagentur beziehen demgegenüber bei der Immobilienbewertung in München alle wertbestimmenden Faktoren der Immobilie ein und berücksichtigen auch den Einfluss der Mikro- und Makrolage.

Teilweise unterscheiden sich die Marktwerte ansonsten gleichwertiger Häuser aufgrund verschiedener Standorte erheblich. Um den Faktor „Lage“ bei der Immobilienbewertung adäquat einzubeziehen, benötigt man Erfahrung sowie einen umfassenden Überblick über die Immobilienpreise und die Nachfragesituation in der Münchener Region. Beauftragen Sie unser Team mit der Immobilienbewertung in München, um auf Nummer sicher zu gehen.

Folgende Faktoren werden bei der Hausbewertung in München einbezogen:

  • Größe und Lage des Grundstücks
  • Wohnfläche
  • Nutzfläche
  • Anzahl und Zuschnitt der Zimmer
  • Anzahl der Badezimmer und Zustand der sanitären Anlagen
  • Besondere Ausstattungsmerkmale (z. B. Wintergarten, Sauna)
  • Zustand der Bausubstanz
  • Energetischer Zustand
  • Renovierungs- oder Sanierungsbedarf
  • Denkmalschutzauflagen
  • Nebengebäude
  • Zustand des Außenbereichs (z. B. Garten, Zaun, Einfahrt)
  • Nähe zur Infrastruktur
  • Standortvorteile (z. B. Ärzte und Schulen in der Nähe)
  • Standortnachteile (z. B. Schnellstraße in der Nähe)
  • Nachfragesituation

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Immobilienwert zuverlässig ermitteln in München

Um den Immobilienwert zuverlässig zu ermitteln, benötigt man nicht nur Kenntnisse des Immobilienmarkts in München. Es ist ebenso wichtig, dass man die gesetzlich vorgeschriebenen Bewertungsverfahren korrekt anwendet. Bei Wohnimmobilien kommt das Vergleichswert- oder das Sachwertverfahren zum Einsatz. Das Vergleichswertverfahren nutzt die realisierten Verkaufspreise vergleichbarer Immobilien, um den Immobilienwert zu ermitteln, wohingegen das Sachwertverfahren die oben genannten Faktoren in München betrachtet und bewertet.

Bei der Immobilienbewertung für eine Gewerbeimmobilie wird das Ertragswertverfahren angewendet, um den Immobilienwert zu ermitteln. Dieses Verfahren ist besonders anspruchsvoll, denn es antizipiert, welche Erträge mit der Immobilie in München erwirtschaftet werden können. Unsere Immobilienexperten erarbeiten dafür alternative Nutzungskonzepte, um zu einem verlässlichen Ergebnis zu gelangen. Beauftragen Sie deshalb unsere erfahrenen Immobilienmakler mit der Immobilienbewertung in München.

Informieren Sie sich in der Rubrik Referenzen über unsere erfolgreichen Projekte. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Immobilienfinanzierung. Wir sind uns der Verantwortung für Kunden, Mitarbeiter und für die Gesellschaft bewusst. Unser Engagement konzentrieren wir auf die Unterstützung des gemeinnützigen Vereins Special Sailing e. V.

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